Ako nájsť byt v New Yorku bez stresu

New York City je veľmi rušná oblasť. Je to tiež miesto, kde môžete kedykoľvek nájsť čokoľvek, čo potrebujete. Nájdenie bytu tu však môže byť skutočným dobrodružstvom. Lov v apartmánoch v New Yorku môže byť jedným z najviac stresujúcich zážitkov, aký ste kedy mali, ak nemáte systém, ktorý vám pomôže. Vytvorili sme príručku s radom tipov, ktoré vám môžu pomôcť.

Spoznajte mesto.

Než začnete hľadať byt tu, bolo by múdre zoznámiť sa s oblasťou. Týmto spôsobom môžete pochopiť dynamiku mesta a môžete mať jasnejší obraz o tom, ako to bude žiť tu. Môžete tiež spoznať niekoľko obyvateľov v okolí, ktoré plánujete presťahovať, alebo môžete navštíviť priateľa, ktorý tu odchádza a ktorý vám môže dať niekoľko tipov.

Mali by ste sa tiež dozvedieť o kultúre a pokúsiť sa ju pochopiť a zistiť, či sa tam môžete integrovať alebo nie. Tiež sa dozviete o sociálnych a ekonomických otázkach mesta a pokúste sa nájsť oblasti, v ktorých by ste boli najpohodlnejšie. Ak chcete pohodlnú dopravu, mali by ste sa na to pozrieť. Ak už máte predstavu o tom, kde presne chcete žiť, prejdite oblasťou v noci a počas dňa a zistite, aká je atmosféra. Len nezabudnite získať čo najviac informácií o okolí a meste všeobecne. Každý detail je dôležitý.

Vyberte dátum.

Dátum presunu je dôležitým krokom procesu. To vám umožní začať plánovať a organizovať všetko, čo je potrebné urobiť pred týmto dátumom. Mali by ste začať hľadať byt aspoň tri týždne pred dátumom, ktorý ste si vybrali. To by vám malo poskytnúť dostatok času na správne rozhodnutie. Keď sa prvýkrát pozriete na byt, môže byť ťažké rozhodnúť sa na mieste, takže by bolo užitočné pripraviť zoznam vecí, ktoré hľadáte, a vecí, ktorým sa chcete vyhnúť. To by vám mohlo pomôcť urobiť logické rozhodnutie rýchlejšie.

Buďte realistickí o rozpočte.

Rozpočet je veľmi dôležitý, ale pri jeho výpočte je tiež dôležité byť realistický. To znamená, že by ste mali brať do úvahy každý detail, ktorý vyžaduje peniaze, ktoré majú byť použité. Okrem nájomného budete musieť zaplatiť aj za služby, kábel, internet a všetko ostatné. Platí pravidlo, že by ste mali platiť 40-násobok nájomného a to by vám malo zaručiť dostatok peňazí na všetko, vrátane zábavných a osobných výdavkov.

Hľadať zoznamy ku koncu mesiaca.

Je oveľa pravdepodobnejšie, že nájde byt ku koncu mesiaca. Je to obdobie, keď je apartmán k dispozícii a majitelia sa obávajú, pretože nechcú, aby ich byt zostal prázdny na ďalší mesiac. Takže by ste mali počkať do 23. dňa v mesiaci, ak chcete nájsť nejaké kvalitné záznamy.

Uznať falošný obchod.

Keď ste pri hľadaní bytu nový, môžete ho ľahko oklamať. Je však dôležité vedieť, kedy je obchod príliš dobrý na to, aby to bola pravda. Napríklad, ak chcete byt vo veľkej štvrti za veľmi nízku cenu, je s najväčšou pravdepodobnosťou umiestnený v blízkosti tejto štvrte, ale nie je jej súčasťou. Preto je dôležité poznať geografiu. Uistite sa, že poznáte hranice každej štvrti alebo aspoň skúste informácie predtým, ako urobíte dohodu, ktorú neskôr budete ľutovať.

Výskum histórie budovy.

Niekedy poznanie minulosti budovy môže odhaliť tajomstvo, ktoré môže zmeniť váš názor na kúpu bytu tam. Takže by bolo dobré hľadať na internete informácie o nehnuteľnosti pred uzavretím obchodu. Môžete nájsť podrobnosti, ako je skutočnosť, že budova bola zanedbaná alebo zle riadená v minulosti, alebo že byt plánujete presunúť do chýba súkromia, pretože budova vedľa.

Byť rýchly.

Dôležité je všetko, čo ste doteraz opísali. Toto sú kroky, ktoré sú potrebné na to, aby sa urobilo inteligentné rozhodnutie. Ale skôr, ako sa dozviete všetko, čo vidíte, ak sa nachádzate v byte, ktorý vás zaujíma, neváhajte zavolať. Buďte rýchly a nečakajte do ďalšieho, ani na ďalšiu hodinu. Nastavte si schôdzku okamžite a medzitým môžete urobiť aj ďalší výskum. V opačnom prípade by byt mohol byť v čase, keď zavoláte.

Predstavte si, že tam žijete.

Jedného z vás vstúpite do svojho bytu, skúste to cítiť. Predstavte si, že tam žijete a zistite, či by ste to skutočne dokázali. Predstavte si, že robíte všetky svoje rutinné činnosti a zistíte, ako byt reaguje na vaše potreby. Všetky malé detaily sú dôležité. Nepodávajte sa len preto, že ste unavení z vyhľadávania. Nenechajte sa nútiť prenajať si byt prenajímateľom alebo sprostredkovateľom. Oni sú často ctižiadostivý a rozhodnúť sa ignorovať alebo cukor-kabát niektoré aspekty týkajúce sa bytu.

Buďte inteligentným vyjednávačom.

Pokiaľ ide o vyjednávanie ceny za byt, prenajímateľ alebo sprostredkovateľ sa vás opýta, aký je váš rozpočet. V tomto prípade mu povedzte, že váš rozpočet je o niečo nižší ako v skutočnosti. S najväčšou pravdepodobnosťou ťa nebude chcieť stratiť viac ako 100 dolárov a vyjednávanie začne. Ak si vyjasníte, že sa vám tento apartmán naozaj páči, ale nemôžete si ho naozaj dovoliť, môžete sa dobre dohodnúť.

Nenechajte sa demoralizovať.

Mohlo by sa stať, že nájdeš byt, ktorý sa ti páči, ale stratiť ho, pretože niekto iný vložil zálohu skôr, ako si to urobil. Tiež nemusíte dostať prijatý na byt. Ale nie sú to dôvody, prečo by ste sa mali demoralizovať. Je to bežná časť procesu. Možno, že ten byt nebol ani taký dobrý, ako ste si mysleli, že je a možno vás čaká ešte lepší.