Obsah:
- 1. Špecializované vedomosti.
- 2. Filtrovanie informácií.
- 3. Oboznámenosť s okolím.
- 4. Rokovanie o cenách a poradenstvo.
- 5. Informácie týkajúce sa trhových podmienok.
- 6. Príručka k ostatným odborníkom.
- 7. Vyjednávacie a reprezentatívne zručnosti.
- 8. Papierovanie.
- 9. Riešenie otázok a zmätkov.
- 10. Pozadie pre budúce podnikanie.
V súčasnosti máme všetko na internete. Je to skvelý zdroj informácií, ale ani tak nemôže nahradiť profesionála. Môžete si napríklad myslieť, že môžete predať alebo kúpiť dom sami pomocou internetu alebo nejakou inou metódou a možno by ste to dokonca dokázali, ale to neznamená, že realitný agent by bol k ničomu. Sú to profesionáli z nejakého dôvodu a existuje niekoľko dôvodov, prečo by ste si ich mohli najať. Napríklad:
1. Špecializované vedomosti.
Realitný agent je profesionálny a vie viac, ako o kúpe a predaji nehnuteľností. Je to to, na čo bol trénovaný. Tým, že nájdeš jedného, dostaneš prístup k všetkým týmto informáciám a skúsenostiam. Takže ak si myslíte, že sa môžete dozvedieť všetko o nehnuteľnostiach bez úsilia pred predajom alebo nákupom vášho domova, bolo by oveľa jednoduchšie jednoducho najať profesionála.
2. Filtrovanie informácií.
Okrem toho, že vie veľa o nehnuteľnostiach, ďalšia vec, ktorú agenti robia a to je veľmi dôležité, je filtrovanie. Postarajú sa o veľmi ťažkú a frustrujúcu časť nákupu alebo predaja domu. Realitný maklér bude filtrovať všetky telefonické hovory a predstaví vám iba tie ponuky, ktoré majú potenciál. Realitný maklér bude tiež slúžiť ako buffer medzi vami a stavebnými agentmi.
3. Oboznámenosť s okolím.
Je to práca realitného agenta, ktorý má dôverné vedomosti o okolí a všetkom, čo sa v ňom deje. Ďalšia vec, ktorú agent robí, je nájsť podobné vlastnosti a umožní vám ich porovnať. Agent vám tiež môže poskytnúť informácie o školách v danej oblasti, o demografii ao všetkom, čo chcete vedieť o určitom okolí, keď sa rozhodnete kúpiť dom.
4. Rokovanie o cenách a poradenstvo.
Mnoho ľudí má dojem, že realitné kancelárie vyberajú ceny pre predajcov a kupujúcich. V skutočnosti všetko, čo robia, je viesť svojich klientov a pomôcť im správne sa rozhodnúť. Keď má klient záujem o nehnuteľnosť, agent navrhne stratégiu vyjednávania a bude sa snažiť získať pre klienta lepšiu cenu. Je to klient, ktorý si musí najprv vybrať cenu.Sprostredkovateľ je sprostredkovateľom medzi predávajúcim a kupujúcim.
5. Informácie týkajúce sa trhových podmienok.
Existuje množstvo faktorov, ktoré prispievajú k cene stanovenej pre nehnuteľnosť. Trhové podmienky často určujú cenu. Realitný maklér potrebuje o nich vedieť všetko a potom viesť klienta správnym smerom. Agent vám ponúkne informácie o iných podobných domoch, priemerných predajných cenách alebo dňoch na trhu a spoločne budete môcť urobiť rozhodnutie.
6. Príručka k ostatným odborníkom.
S realitný agent môže byť tiež užitočné, keď si kúpite alebo predáte svoj domov. Agent vás môže presmerovať na iných odborníkov, ktorí poskytujú užitočné služby. Aj keď vás nemusia viesť k určitej osobe v dôsledku právnej zodpovednosti, môžu vám poskytnúť zoznam referencií odborníkov, s ktorými v minulosti pracovali. Poskytujú vám aj základné informácie o nich.
7. Vyjednávacie a reprezentatívne zručnosti.
Realitný agent je viac ako len sprostredkovateľ alebo posol medzi kupujúcimi a predávajúcimi. Ich úlohou je zastupovať klienta a prezentovať svoju ponuku v najlepšom možnom svetle s cieľom prilákať kupujúcich alebo predávajúcich. Rozhodujúce sú aj ich vyjednávacie schopnosti a sú súčasťou ich popisu práce. Ich skúsenosti z nich robia nenahraditeľné.
8. Papierovanie.
Jednou z najviac nepríjemných a zároveň veľmi dôležitých častí pri nákupe alebo predaji nehnuteľnosti je zvládnutie všetkých dokumentov. Každý dokument musí byť podrobne analyzovaný a skutočne pomáha vedieť, čo a kde hľadať niečo dôležité. Realitní agenti sa s tým musia vysporiadať každý deň. Je to veľmi dobrý dôvod na prenájom agenta.
9. Riešenie otázok a zmätkov.
Možno si myslíte, že všetko končí, keď podpíšete papierovanie. Nuž, nie. Potom môže vzniknúť veľa problémov. Môžu súvisieť s daňami, faktúrami a všetkými druhmi zmätkov, ktoré môžu skutočne zničiť vaše nadšenie. Ale jednoduchý telefonát s realitným maklérom môže problém vyriešiť. Agent bude narovnať zmätky a pomôže vám s týmito problémami.
10. Pozadie pre budúce podnikanie.
Keď si prvýkrát najmete realitného makléra, je to veľmi ťažké. O tejto osobe neviete nič a vy ju musíte vybrať na základe neosobných detailov. Akonáhle ste pracovali s agentom, už máte niekoho, koho chcete navštíviť pre budúce podnikanie. Je to plnohodnotný vzťah pre klienta aj agenta.
