Ako sa vysporiadať s prenájmom architekt

Plánujete vybudovať dom s veľkými rozmermi, ale nie ste si istý, čo robiť? Máte obavy z toho, že sa vaše domáce plánovanie nevyvrhnete, keď dúfate? Chcete si najať niekoho profesionála, ktorý vie, čo robí?

Pre priemerného majiteľa domu, architekti sú overbearing návrhári, a nie plne pochopiť úlohu architekta.Úloha architekta zahŕňa omnoho viac než len kreslenie myšlienok na papieri alebo búchanie banda farebných línií na počítačový program. Architektúra je prakticky umenie, aj keď nie v maľbe alebo sochárstve, ale vo vyjadrovaní a prinášaní spletitosti stavebných konštrukcií do života. S domácim dizajnom to nie je nič iné. Zatiaľ čo niektoré geografické zóny a obce nevyžadujú služby architekta pre domácu architektúru, môže sa opýtať, či je potrebné preskúmať a vyhľadať radu predtým, ako sa najprv poradí s telefónnym zoznamom.

1. Vyhľadávanie profesijných združení alebo inštitúcií.

Majitelia domov to prehliadajú mnohokrát. V prvom rade sa vždy obráťte na architektonické združenie alebo inštitúciu vo vašej oblasti. Tam si môžete overiť, či je daný architekt ešte členom alebo statusom členstva. Tieto samosprávne orgány zvyčajne patria do väčších stanov, ktoré vedú záznamy, aby sa zabezpečilo, že všetci členovia sú v dobrom postavení vo verejnom záujme. Plus architekti musia byť členom praxe v danej jurisdikcii.

2. Vykopať svoje minulé projekty.

Renomovaný praktický architekt zostaví zoznam úspešných a projektov. Keď skontrolujete asociáciu, spravidla vedú záznamy o projektoch architektov. Ak chcete zistiť akékoľvek projekty, ktoré navrhli architekti vo vašom okolí, môžete tiež navštíviť obec pre ktorúkoľvek z ich záznamov a dokonca navštíviť ich uznávané projekty.

3. Skica svoj plán čoskoro.

Pre väčšinu majiteľov domov, tento krok je strata času, ale pomáha zlepšiť štádium návrhu. Urobte si čas na kreslenie hrubých náčrtkov o tom, ako chcete, aby váš domov vyzeral, bez ohľadu na to, ako dlho to trvá. Predbežné plánovanie pomáha architektovi získať obraz o tom, ako chcete, aby bol váš dom postavený a porovnať ho s vlastným portfóliom. Architekt môže takmer na prvý pohľad merať realizovateľnosť projektu a to, čo môže ovplyvniť územné a rozvojové predpisy.

4. Spýtajte sa Builder.

Rovnako ako prenájom architekta, prenájom dobrý dodávateľ robí rozdiel pri budovaní vlastné navrhnutý domov. Dobrý dodávateľ zvyčajne vykonáva v tandeme s architektom, čo znamená, že spolupracovali na mnohých minulých projektoch a majú dobrý stavebný a profesionálny tím zostavený.

5. Redukcia Skúsenosti.

Po dlhoročných skúsenostiach vo veľkých projektoch sa väčšina architektov radšej zmenšuje, než odchádza do dôchodku, aby zostali aktualizovaní vo svojom odbore. Títo architekti sú zvyčajne najlepší na prenájom, pretože sú schopní prevziať akýkoľvek projekt, ktorému čelia, a sú ochotní urobiť pre vás výskum.

6. Požiadajte o vzorovú zmluvu.

Rôzni architekti a ich príslušné firmy majú svoje vlastné štandardné metódy uzatvárania zmlúv. Je múdre zistiť, aké zmluvy zvyčajne vykonávajú pred tým, ako sa zaviažu k najímaniu. Sledujte všetky ustanovenia a podmienky, ktoré vás môžu ovplyvniť počas fázy výstavby.

7. Na koordináciu úloh.

Zistite, ako často sa architekt zúčastňuje návštev na mieste. To je znamenie dobrého architekta, pretože prezeranie jeho vlastných projektov na mieste je ešte dôležitejšie než len komunikovanie papierových výtlačkov. Vo väčších domácnostiach sa od iných odborníkov, ako sú stavebníci, mechanici a elektrotechnici, vyžaduje, aby predložili dokumenty, v ktorých sú uvedené ich povinnosti. V tomto prípade bude architekt zvyčajne pridelený ako registrovaný koordinujúci odborník a bude mať veľký záujem o podujatia na mieste, ktoré je bonusom, pretože poskytuje istotu, že dom je postavený podľa plánu. Navyše, architekt musí byť prítomný vždy, keď sa uskutočňujú iné koordinované inšpekcie, ktoré vedú záznamy o práci.

8. Zistite náklady na celý projekt.

Praktikujúci architekt musí plne porozumieť stavebným predpisom. Niekedy môžu byť niektoré predpisy v niektorých obciach nejasné a architekt sa môže pokúsiť o úhľadnú taktiku, aby sa dostal okolo zákona, čo je pochopiteľné na zlepšenie a podporu jedinečného dizajnu. Kresby však musia byť čo najviac v súlade. Buďte si vedomí architektov, ktorí zámerne predkladajú kresby, ktoré nie sú úplne v súlade. Výsledkom je, že budete potrebovať ich dizajnérske služby znova a znova a bude vám účtovať viac ako pôvodne uvedená cena. Uistite sa, že dostanete úplné členenie cien, aby odrážal váš rozpočet, vrátane zmien objednávok a revíznych poplatkov, v úvodzovke, aby sa predišlo prekvapeniu skrytých nákladov neskôr.

9. Získajte spätnú väzbu od tých, ktorí nedávno pracovali s architektom

Budú vám môcť ponúknuť niektoré cenné informácie, ako napríklad problémy, s ktorými sa museli vysporiadať, a riešenia, ktoré našli, alebo spôsob, akým k týmto výzvam pristupovali. V tomto bode je vítaný aj akýkoľvek iný druh poradenstva. Budú tiež schopní povedať vám niekoľko kritérií, ktoré nasledovali pri prijímaní architekta, a ak by druhýkrát urobili niečo iné.

10. Vedieť, čo sa pýtať počas pohovoru

Keď robíte rozhovor s architektom, s ktorým by ste v budúcnosti mohli alebo nemuseli pracovať, musíte byť pripravení so súborom otázok. Mali by ste sa napríklad pýtať, ako by sa k projektu priblížil a či v tomto bode existujú viditeľné výzvy. Tiež sa musíte opýtať na poplatky a celkové náklady alebo aspoň na nejaký druh odhadu. V tomto bode by sa dalo odhadnúť aj trvanie celého projektu. A neváhajte požiadať o príklady podobných projektov.

11. Komunikácia je kľúčom k úspechu

Komunikácia je mimoriadne dôležitá pri práci s architektom. Zlá komunikácia môže viesť k sporom a váš domov by mohol trpieť takýmto prístupom. Uistite sa, že ste si od začiatku vytvorili rozpočet a že tento detail a zodpovednosti architekta sú špecifikované v zmluve. Tiež máte nejaké povinnosti. Takže nemeňte svoju myseľ v polovici stavby a uistite sa, že jasne vyjadrujete svoju víziu. Môžete dokonca urobiť šrot knihy alebo ponúknuť architektovi výstrižky z časopisov alebo fotografií.

12.Keď si najať architekta

Nie všetci si dobre vedia. Takže hľadajte známky nezlučiteľnosti hneď od začiatku. Ak architekt, s ktorým robíte rozhovory alebo s ktorým plánujete pracovať, nepočúva vaše názory alebo návrhy a je založený na jeho vlastných predstavách, potom by ste mohli chcieť hľadať niekoho iného, ​​aby zvládol váš projekt. Ďalšími znakmi toho, že architekt nie je tým pravým pre vás, môže byť skutočnosť, že nerobia žiadne návrhy ani sa nepýtajú.

13. Čo robiť, keď ste najali nesprávnu osobu

Tak si najal zlého architekta. To sa stáva. Skutočnosť, že ste si uvedomili, že je to dobré znamenie. Ale teraz ich musíte zaplatiť za svoj čas a ísť ďalej. Neváhajte ukončiť spoluprácu a myslieť si, že veci sa môžu zlepšiť. Nie je to tak, takže by ste mali začať hľadať niekoho, s kým sa stretnete.