Budovanie malý dom môže byť veľký údel: Čo je potrebné zvážiť

Vykonali ste všetok výskum, porozprávali sa s ostatnými, ktorí sa presťahovali, a rozhodli, že malý dom je pre vás. Ešte viac ste vyskúšali život v malom priestore a už ste začali znižovať svoju domácnosť v príprave na zmenu. Cítite sa pripravení a chcete postaviť malý dom. Predtým, než začnete klesať, je potrebné zvážiť ešte viac faktorov.

obsah

• Skôr ako začnete, urobte si domáce úlohy
• Trvalé alebo prenosné?
• Uskutočňujú to zákony o územnom plánovaní?
• Máte rozpočet?
• DIY alebo platiť stavať?
• Mám dizajn pre vnútorné aj vonkajšie prostredie?
• A čo budova a materiály?
• Aké sú náklady na výstavbu malého domu?
• Aké sú výhody budovania malého domu?
• Aké sú nevýhody?

Skôr ako začnete, urobte si domáce úlohy

Rovnako ako u iných domov, existujú veci, ktoré musíte zvážiť a rozhodnutia, ktoré musíte urobiť pred zakúpením alebo vybudovaním. Malý dom nie je odlišný, ale mohli by sa vyskytnúť niektoré aspekty, o ktorých ste ešte nerozmýšľali.

Trvalé alebo prenosné?

Prvé rozhodnutie, ktoré musíte urobiť, je, či malý dom bude na kolieskach a prenosný alebo na základoch. Táto základná voľba bude riadiť veľa rozhodnutí, ktoré musíte urobiť, rovnako ako určiť, ktoré zákony a predpisy sa budú vzťahovať na vás v pláne vybudovať malý dom.

• prenosný

Ak chcete postaviť malý domček na kolieskach, je potrebné zvážiť typ používaného podvozku a celkovú hmotnosť vášho domu. Obmedzenia budú platiť v závislosti od ich veľkosti a vozidla, ktoré použijete na jeho presun. Ak máte tiež malé auto, môže alebo nemusí byť schopný ťahať domov. Okrem toho, predtým, než sa rozhodnete žiť v tomto type domu, musíte vedieť, kde môžete zaparkovať pravidelne. Ak máte v pláne byť na cestách väčšinu času, budete musieť plánovať dopredu pre miesta.

• stály

Rozhodnutím sa postaviť malý dom, ktorý je trvalý, budete musieť splniť všetky miestne územné predpisy, stavebné predpisy a všetky požiadavky na financovanie, ktoré by ste mohli sledovať. Okrem toho budete stále zodpovední za majetkové dane a všetky komunálne služby, ktoré váš malý dom používa. Než sa rozhodnete vybudovať trvalý malý dom, je dôležité zvážiť, aká je pravdepodobnosť, že ho budete chcieť v určitom okamihu predať. Ďalší predaj trhu pre tieto domy je veľa. oveľa menší ako všeobecný trh s nehnuteľnosťami na bývanie a budete pravdepodobne musieť hľadať ďalekosiahle pre kupujúcich, ktorí by mohli mať záujem.

Uskutočňujú to zákony o územnom plánovaní?

V závislosti na tom, či je váš malý dom na kolieskach, alebo nie, vstupujú do hry rôzne zákony. Ak je to na kolesách, mohlo by to byť považované za rekreačné vozidlo a predpisy o tom, kde ho môžete zaparkovať a ako dlho sa bude líšiť podľa komunity.

Ak budujete trvalý malý dom, je to úplne iná loptová hra. Každá lokalita bude mať svoje vlastné územné predpisy. Podľa Medzinárodnej rady pre kódex, dom musí byť menší ako 400 štvorcových stôp, ktorý má byť klasifikovaný ako „malý“. Niektoré miesta majú minimálne požiadavky na štvorcové zábery pre budovu, ktorá má byť obytná, spolu s určitými požiarnymi, inštalatérskymi a elektrickými a bezpečnostnými požiadavkami. Okrem toho, niektoré komunity umožňujú len malé domy postavené na vlastnostiach, ktoré už majú štandardný dom. Niektorí drobní domáci obyvatelia boli schopní nájsť medzery v miestnych zákonoch, aby vyhoveli ich plánom, a on-line výskum v kombinácii s bližším pohľadom na vaše zákony o územnom plánovaní môžu byť užitočné. Ako vidíte, pred začatím plánovania je to musieťvzdelávať sa o pravidlách a predpisoch miesta, kde chcete stavať malý dom.

Máte rozpočet?

Aj keď je to dôležité pre všetky domáce konštrukcie, je ešte dôležitejšie, ak chcete vybudovať malý dom, pretože hypotéky je ťažké získať pre tieto domy. Ak váš malý dom bude na kolesách, môžete preskúmať financovanie rekreačných vozidiel, ako aj osobné úverové možnosti.

Pre tých, ktorí majú pevné základy, je dostupnosť hypoték nízka, situácia sa však mení. Podľa Hypotekárne správy, malé domy znamenajú malé hypotéky, ktoré nie sú pre veriteľov atraktívne. Je dôležité brať do úvahy, kde staviate, veľkosť a náklady vášho projektu malého domu a celkový rozpočet. Jediným spôsobom, ako si byť istí, je hovoriť s rôznymi veriteľmi, aby ste zistili, aké sú možnosti vo vašej oblasti štátu.

Ak chcete vybudovať malý dom, váš rozpočet by mal obsahovať aj množstvo vecí, ktoré by mohli byť pre tradičnú veľkosť domu nepovinné. Kým nový nábytok a skladovacie príslušenstvo môže byť niečo, čo získate v priebehu času v novom dome, sú potrebné, aby maličký dom bol obývateľný. Niekoľko nábytku, ak nejaký byť použitý pre malý dom, takže všetky nové položky musia byť súčasťou vášho pôvodného rozpočtu procesu.

DIY alebo platiť stavať?

Ak ste po ruke, môžete si myslieť, že malý dom je pre svoju veľkosť jednoduchý projekt. To môže byť prípad, ak budete stavať malý dom na kolesách, ak čas nie je podstatný. DIYing nie je vždy dobrý nápad pre malý dom na základni, najmä ako vedľajší projekt. Ak by ste sa necítili dobre, keby ste stavali tradičný dom, pravdepodobne by ste nemali ani budovať malú budovu. Pretože sú menšie, majú určité problémy, pokiaľ ide o kuchyne a kúpeľne, a stále musia spĺňať požiadavky miestnych stavebných predpisov.

Ak sa chystáte postaviť malý dom, budete tiež chcieť vyšetriť poistenie skôr, ako začnete. Niektoré poisťovne vyžadujú, aby stavbu postavil certifikovaný stavebník. Bez ohľadu na to väčšina zdrojov súhlasí s tým, že budete chcieť zdokumentovať svoju výstavbu fotografiami pozdĺž cesty v prípade otázok.

Ak sa chystáte najať niekoho, aby ste si postavili malý dom, môžete si kúpiť prefabrikovaný model alebo si prenajať certifikovaného staviteľa. Modulárne drobné domy prichádzajú v mnohých typoch, takže je ľahké sa pozrieť na prednastavené možnosti predtým, ako sa rozhodnete. Ak si najmete staviteľa, môžete s ním pracovať na návrhu vášho malého domu. Ďalšou možnosťou je nákup plánov pre malý dom, ktoré sú ľahko dostupné z mnohých zdrojov. Tieto môžu byť upravené a aktualizované v závislosti od vášho rozpočtu.

Mám dizajn pre vnútorné aj vonkajšie prostredie?

Vaše dizajnérske plány pre malý dom budú musieť byť zložitejšie ako tie pre väčší dom. To je preto, že musíte plánovať pre každú funkciu a skladovací priestor vopred. Nemôžete len pridať knižnicu do vášho malého domu, aby ste si mohli uložiť viac miesta na ceste. Budete musieť stráviť toľko úsilia navrhovaním interiéru a vstavaných skladových priestorov, ako aj celkovej konštrukcie a exteriéru. Nezabudnite, že s malým domčekom to nezahŕňa používanie menších verzií všetkého. Pretože priestor je pevnejší, dom musí byť navrhnutý tak, aby maximálna efektivita bola čo najúčinnejšia.

Nebojte sa však, pretože veľa on-line kontrolných zoznamov sú k dispozícii pre všetky veci, ktoré musíte zvážiť pri budovaní malého domova. Môžete ich použiť na spustenie plánovania a prispôsobenie ich konkrétnym potrebám a želaniam. Dokonalá organizácia počas celého procesu budovania malého domu je rovnako dôležitá ako pre život v jednom!

A čo budova a materiály?

Rovnako ako pri budovaní tradičného domova, aj tu máte nespočetné množstvo rozhodnutí, ktoré musíte urobiť, keď postavíte malý dom. To je prípad, či to robíte sami alebo pomocou staviteľa. Každé rozhodnutie môže mať vplyv na váš rozpočet, ako aj na konečný produkt. Budete chcieť venovať zvýšenú pozornosť materiálom, ktoré si vyberiete. Ak je pre vás dôležitá trvalá udržateľnosť, m je to miesto, kde môžete byť kreatívni získavaním recyklovaných stavebných materiálov a opätovným použitím architektonických alebo použitých prvkov. V oboch prípadoch budete stále musieť uzavrieť zmluvu s odborníkmi na položky ako plyn, elektrická inštalácia a inštalatérske práce, aby ste sa uistili, že inštalácie spĺňajú miestne stavebné predpisy.

Aké sú náklady na výstavbu malého domu?

Náklady na výstavbu malého domu sa môžu značne líšiť v závislosti od skutočnej veľkosti a toho, čo do nej pridávate. Rovnako ako u tradičných domov, môžete ísť základné alebo luxe, v závislosti na vašom rozpočte. Štatistiky ukazujú, že priemerné náklady na malý dom - len pre štruktúru - je asi 23 000 dolárov. Samozrejme, môžete si ho postaviť za menej alebo sakra oveľa viac. Stredné náklady na malý dom na kolesách, ktorý je určený pre život na plný úväzok, sú údajne približne 60 000 USD. Luxusné verzie malých domov na kolesách môžu bežať až na 150.000 dolárov.

Pre trvalý malý dom môže byť určovanie ceny zložitejšie. Záleží na skutočnej veľkosti a na tom, kde sa nachádzate, pretože niektoré trhy s nehnuteľnosťami sú drahšie ako iné. Navyše, aj keď maličký domček má menšie rozmery, neznamená to, že náklady na štvorcovú stopu budú oveľa nižšie. Niektoré prvky malého domu môžu stáť toľko alebo viac ako štandardné veľkosti, ako sú kuchynské a kúpeľňové zariadenia a spotrebiče. Kľúčové bude opäť dôkladné plánovanie s ohľadom na náklady.

Aké sú výhody budovania malého domu?

Pre tých, ktorí sa rozhodnú, že malý dom je dobrou voľbou, existuje množstvo výhod.

• Fixné náklady sú nižšie - Áno, káblové a internetové účty nemusia byť nižšie, ale poplatky za služby, údržbu a dane z nehnuteľností prinesú úspory do rozpočtu domácnosti. Mať menej miesta pre viac vecí vám ušetrí peniaze, ako bude potrebné ukladať a udržiavať ďalšie veci.
• Ekologický - Život v malom dome vám umožňuje ponechať menej priestoru na životné prostredie. Tým, že spotrebujete menej energie a nakupujete menej materiálového tovaru, prispievate k udržateľnosti.
• Menej vecí -Život v menšom priestore znamená menej výdavkov na výzdobu a domáce potreby a pomôcky. nie je tam žiadny priestor na hromadenie vecí, ktoré sú potrebné pre váš každodenný život.
• Nie je potrebné veľa pôdy -Malý domček nepotrebuje veľký pozemok. Miesto terénne úpravy a udržiavanie veľkého trávnika, môžete si urobiť s oveľa menším kúskom majetku.
• Jednoduchá údržba -Aj keď v maličkom dome určite potrebujete mať všetko v poriadku, nie je veľa ďalšieho čistenia a údržby.

Aké sú nevýhody?

Napriek všetkým dobrým bodom, existujú niektoré negatívy, ktoré treba zvážiť a byť si vedomí pred stavbou malého domu.

• Stavebné predpisy - To môže byť náročné v závislosti na tom, kde žijete. Najlepšou možnosťou je urobiť rozsiahle domáce práce na miestne zákony skôr, ako budete dokonca uvažovať o budovaní.
• Príliš veľa súdržnosti- Toto je jedna z hlavných nevýhod malého domu určeného pre dvoch (alebo viac) ľudí. tieto domovy robia osobný priestor minulosťou a ak žijete v prostredí, kde môžete uniknúť vonku po celý rok, keď ste motyka, nikdy nebudete sami.
• Nenávistlivci budú nenávidieť -Drobné domy majú svojich fanúšikov, ako aj ich kritikov. Snáď viac ako ktorýkoľvek iný typ obydlia, malé domy budú vyvolávať názory iných. Ak sa rozhodnete postaviť malý dom, pripravte sa na kritiku podľa svojho výberu.
• Žiadna domáca kancelária -Ak pracujete z domova, váš pracovný priestor bude potrebné zahrnúť do celkového dizajnu Theo, pretože nebude možné mať samostatný priestor.
• Kuchyňa je malá -Dokonca aj s inováciami v spotrebičoch určených pre malý priestor, malá domová kuchyňa je naozaj malá. Ak ste zvyknutí variť komplexné jedlá s množstvom ingrediencií, hrncov a panvíc, nebudete to môcť robiť v malom dome.
• Problémy s kúpeľňou -Toto je pravdepodobne najväčšia výzva vzhľadom na to, že typická malá obytná kúpeľňa je 45 štvorcových stôp, čo je cesta, ktorá je väčšia, ako sa zmestí do malého domova. Musíte sa rozhodnúť, ako budete chcieť ísť rustikálne a ako môžete celú funkciu zabaliť do malebného priestoru. (Môžeš žiť s kompostovacím záchodom?)
• Ukladací priestor - Je toho veľa, takže musí byť navrhnutý efektívne. "Miesto pre všetko a všetko na svojom mieste."
• Schody a rebríky - Väčšina malých domov sa spolieha na podkrovný priestor na spanie, takže budete musieť vychádzať z toho, že budete musieť vyliezť na strmé schodisko alebo na rebrík, aby ste k nemu dostali. Je dôležité mať plán v prípade, že vám choroba alebo zranenie bránia v lezení.

Tu to máte. Ak chcete postaviť malý dom, tento proces nie je o nič menej komplikovaný, ako keby ste stavali tradičný dom a v niektorých prípadoch to môže byť zložitejšie.

Najdôležitejšie je správne robiť domáce úlohy a ísť do procesu dobre informovaní o prínosoch a nevýhodách výstavby malého domu. Potom si vychutnajte slobodnejší život, ktorý môže malý dom priniesť svojim obyvateľom.