Obsah:
Takže ste sa rozhodli, že je čas si prenajať miesto. Je to dôležitý prvý krok, ale nie každý by súhlasil, že je to aj ten najťažší. Veľa ďalších dôležitých otázok vzniká, keď idete cez proces prenájmu. Existuje veľa vecí, ktoré je potrebné zvážiť, a to ako pred a po výbere prenájmu.
Koľko nájmu si môžem dovoliť?
Než začnete hľadať, musíte vedieť, čo chcete a čo si môžete dovoliť. Výpočet rozpočtu nie je tak tvrdý, ako si myslíte. Zvyčajne by mal byť nájom niekde okolo 30% z vášho príjmu. To vám umožní pokryť všetky vaše životné náklady a stále máte dostatok času na zábavu a dokonca aj nejaké úspory.
Tu je jednoduchý spôsob, ako zistiť, koľko si môžete dovoliť minúť na nájomné každý mesiac: Vezmite si svoj kombinovaný ročný čistý príjem - váš skutočný odber domov mzdy mínus dane a iné zrážky - a rozdeliť ho na 40. Niektoré veľké trhy, ako je New York Mesto, môže mať prísnejšie požiadavky týkajúce sa príjmov, úverov a ručiteľov.
Samozrejme, toto číslo je flexibilné. Napríklad, ak máte deti, musíte tiež zvážiť, koľko stojí ich náklady na starostlivosť. Alebo, ak viete, že trávite veľa zábavy a reštaurácií, mali by ste čísla prehodnotiť. Musíte brať do úvahy všetky špecifiká vášho individuálneho životného štýlu.
A samozrejme, len preto, že si môžete dovoliť zaplatiť určitú sumu, neznamená, že by ste mali. Pokúste sa nájsť najlepšiu ponuku bez kompromisov na veciach, na ktorých vám najviac záleží.
Lovecké tipy na apartmán / dom
Existuje mnoho metód, ktoré môžete použiť na nájdenie bytu alebo domu na prenájom. Mnoho ľudí uprednostňuje použitie makléra. Niektoré majú webové stránky, kde môžete vidieť, čo ponúkajú, pozrieť sa na obrázky a mať predstavu o tom, čo pre vás môžu urobiť. Ak máte na mysli určité okolie, nájdite v tejto oblasti makléra.
Ďalší spôsob, ako nájsť nájom, je prostredníctvom ľudí, ktorých poznáte. Ak sa rozhodnete prenajať si dom, uistite sa, že viete, koho poznáte, vrátane rodiny, priateľov, spolupracovníkov atď. Ak niektorý z nich má vedúcu úlohu, zistíte to.
Môžete tiež skontrolovať inzeráty a zistiť, či môžete nájsť nájomné v rámci svojho rozpočtu a preferencií.A potom je tu jednoduchý spôsob, ako len chodiť. Ak viete, že sa vám páči určitá štvrť, môžete sa len prejsť a zistiť, či môžete na mieste vidieť nápis „na prenájom“. Kto vie? Možno budete mať šťastie.
Ak nájdete miesto, ktoré sa vám páči, je múdre byť pripravený. Zostavte zoznam dokumentov a informácií, ktoré prenajímatelia požadujú, alebo potrebujú vidieť predtým, ako budete môcť podpísať nájom, ako je vaša úverová história, referencie, kópie daňových priznaní, výplaty a výkazy aktív. Buďte tiež pripravení klásť otázky o poplatkoch a vkladoch, ktoré by ste mali zaplatiť, o podmienkach uvedených v zmluve o prenájme, v okolí atď.
Prvýkrát nájomca tipy
Ak si prvýkrát prenajmete dom, buďte pripravení čeliť niekoľkým výzvam. Celý proces sa bude zdať čudný a nový, takže musíte byť pripravení. Pri stretnutí s domácimi sa snažte urobiť dobrý dojem. Niekoľko vecí, ktoré môžu pomôcť zahrnúť kontaktné informácie a referencie, ukazovať príjem a dátumy zamestnania a byť pripravení ukázať svoje finančné záznamy.
Túžba urobiť dobrý dojem by vám nemala brániť v tom, aby ste sa pýtali na otázky týkajúce sa nájmu alebo nehnuteľnosti. Pred podpísaním akéhokoľvek dokumentu musíte byť riadne informovaní.
Predtým, ako sa nalodíte, prezrite si celé miesto a poznačte si akékoľvek obavy alebo potrebné opravy, aby ste o tom mohli informovať prenajímateľa. Najlepšie je dať všetky vaše žiadosti o opravu nájomcu písomne, pretože potom budete mať Vy aj prenajímateľ záznam.
Zdobiace tipy
Po prechode budete chcieť, aby sa nové miesto cítilo ako doma. Môžete ho prispôsobiť niekoľkými jednoduchými projektmi. Vyhnite sa veľkým alebo trvalým zmenám a nezabudnite, že si prenajímate iba priestor. Budete tiež chcieť uistiť, že vaše plány neporušujú žiadnu z podmienok vášho prenájmu. Väčšina leasingu má nejaké obmedzenia na zdobenie. Napríklad, váš prenájom môže vyžadovať, aby ste koberec 80 percent priestoru, alebo že obnovíte jednotku do presného stavu to bolo, keď ste prenajali. Tu je niekoľko projektov, ktoré môžete zvyčajne robiť bez akýchkoľvek problémov.
Zvážte zdobenie okienok a črepníkových rastlín. Čerstvé rastliny omladia priestor a môžete si vybrať akékoľvek odrody, ktoré chcete. V kuchyni môžete mať hrnkové bylinky, ktoré môžete použiť pri varení. V spálni alebo v kancelárii skúste čističku vzduchu.
Maximalizujte úložisko s predmetmi, ako sú barové vozíky alebo pohovky so skrytými priehradkami. Nie sú to zvyčajne drahé a môžete si ich vziať so sebou, keď odchádzate. Pomáhajú vám zvýšiť úložnú kapacitu vášho domova bez toho, aby ste museli robiť veľké zmeny.
Pridanie koberca môže úplne zmeniť atmosféru v miestnosti. Vyberte si koberec, ktorý sa vám páči, ale nestrávte na ňom príliš veľa, ak nemá dizajn a veľkosť, ktorá ho robí univerzálnym. V opačnom prípade to nemusí fungovať tak dobre v inom dome, ak sa pohybujete.
Ďalším spôsobom, ako urobiť prenájom domov oblek je preskupením nábytku. Nebudete upravovať žiadne časti, ale vytvoríte prostredie, v ktorom sa budete cítiť pohodlne. Môžete to urobiť vo vašej domácnosti vždy, keď cítite potrebu zmeny.
